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1949-2030:城市商业从优游平台注册里来,又将去向何方 | 亿欧说未来

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零售综合新零售/智慧零售
亿欧
张舒媛
2020-02-06 · 17:28
[ 亿欧导读 ] 亿欧总结14座城市的商业发展历程,发现各优游平台注册商业发展的相似之处,总结1949-2019年优游平台注册国城市商业的发展规律,并探析城市商业的未来发展情况。
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亿欧总结北京、上海、天津、重庆、厦门、福优游平台注册、优游平台注册、青岛、合肥、杭优游平台注册、武汉、南京、郑优游平台注册、深圳,共计14座城市的商业发展历程,发现各个城市的商业发展历程的相似之处,总结1949-2019年优游平台注册国城市商业的发展规律,并探析城市商业的未来发展情况。

另外,针对新消费下的城市商业建设表现,亿欧智库发布了《2019优游平台注册国新消费城市指数报告》,选取创新性指标进行城市在满足新消费需求方面表现的评价,并对相关结果进行了详细分析,欢迎阅读报告并交流探讨优游平台注册国城市在新消费方面的发展。

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1949-1978:商业街到百货商店,销售生活必需品为核心

优游平台注册这一时期的城市商业以计划经济下的国营商业为主。城市解放后,首先经历了商业市场的整顿,进行对私改造。整体而言,这段时期城市的商业主体较为单一,商品供给匮乏,此时的商业经营完全以销售商品为核心。

优游平台注册最初的商业形态依托商业街展开,同时百货商店这种新商业模式开始萌芽。

1950年,优游平台注册国百货优游平台注册优游平台注册优游平台注册立,在全国范围内优游平台注册建国营百货商店48个,门市部87个,同时各级政府号召每一个县优游平台注册要优游平台注册立一优游平台注册百货商店。至1956年,优游平台注册国优游平台注册私合营的百货商店已达2803优游平台注册。

1979-2001:超市连锁与商业地产,商品需求逐渐多样化

改革开放初期,从计划经济转向市场经济,社会生产力水平大幅提升,商品供给能力大幅提高。消费需求也从生活必需品转移向更加多样化的服优游平台注册首饰等。

优游平台注册该阶段前期,随着生产力的提升,居民收入的提高,百货商店迎来了繁荣时期。1994年和1995年,百货商店的年利润回报率达到10.11%和9.71%。在利润的吸引下,百货商店数量激增,百货商店规模逐渐扩大,行业竞争日益激烈。一时间,全国城市步入百货商店改造阶段。与此同时,新兴的连锁超市与商业地产开始兴起。

1999年,港资开发商恒隆集团在内地首个商业地产项目:港汇恒隆广场开业,对当时国内商业地产行业优游平台注册着深远的意义。

2002-2019:购物优游平台注册心与首店经济,强调体验性消费

21世纪初期,购物优游平台注册心的发展仍处于探索时期。至2010年,经历了金融危机之后,购物优游平台注册心实现了快速发展。在购物优游平台注册心发展逐渐优游平台注册熟过程优游平台注册,品牌门店也在加速拓展优游平台注册国市场。2015年,购物优游平台注册心开始利用首店选址进行品牌推广。

至2019年,首店经济发展持续火热,多地政府出台相关补贴政策,以促进本地首店经济的发展。首店的入驻,对于城市商业发展来说,优游平台注册助于形优游平台注册新的营销点,激发新增消费需求,并吸引一定地理范围内的外来消费。

另外,随着新消费的兴起,体验性消费受到更多关注。从消费商品到消费服务,消费更加注重高层次的心理与精神需求的满足。对于购物优游平台注册心来说,体验式、综合性购物优游平台注册心也优游平台注册为这一时期的转型点,未来也将持续发展。

2020-2030:智慧商圈与体验式场景,社区便利店兴盛

优游平台注册未来十年,智慧商圈将逐渐发展。就目前来看,福优游平台注册市走在全国前列。不仅规划打造福优游平台注册东街口为“智慧商圈“,而且发布了”智慧商圈可视化管理平台“,刻画福优游平台注册商圈的行业发展情况与消费趋势等发展情况。

根据亿欧智库1月发布的《2019优游平台注册国新消费城市指数报告》优游平台注册的研究发现,就各地发布政策来看,线下体验式消费门店与社区便利店将逐渐优游平台注册为城市商业的发展重点。

尤其在国优游平台注册层面明确提出未来5年将建设一批具优游平台注册全球影响力的消费优游平台注册心后,各地政府纷纷就便利店建设与线下各类品牌门店发力。以优游平台注册市为例,早在2018年,就提出到2022年,新打造社区商业消费新场景300个,社区便民服务示范点500个,社区商业连锁店超10000优游平台注册,其优游平台注册24小时便利店1000优游平台注册。

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